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Magasin à vendre à Valence, Espagne, 5928 m² de surface

Magasin à vendre à Valence, Espagne, 5928 m² de surface - Photos 1
Le prix de la vente€3,600,000
Le typeMagasin
Surface5928 m²
Locataire-cléсупермаркет ALDI
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Description

Propriété commerciale pour la vente, d'un bail pour le supermarché ALDI dans la province de Valence. La superficie totale de 5.928 m2 sq. m., y compris 137 places de Parking. La date de fin de l'accord 2046 g. un Contrat d'exécution forcée à 01.02.2026. Revenus locatifs annuels 192.300€+TVA. Un grand allemand, une chaîne de supermarchés: les aliments, les produits chimiques d'entretien ménager, articles de ménage. Description de la propriété Superficie totale: 5.928 de la sq. m. Surface du bâtiment: 1 570 sq. m Revenu annuel 192.300 €+TVA Le rendement locatif net: 5,34% Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec notre bureau.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 212 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Jane
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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