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Lot de terrain à vendre à Sitges, Espagne, 5800 m² de surface, 5800 m² de terrain

Le prix de la vente€1,800,000
Le typeLot de terrain
Surface5800 m²
Terrain5800 m²
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Parcelle de Terrain de la Costa Barcelona

Superficie de 5800 m2 pour la construction de 7 villas avec vue sur la mer.
Situé dans la ville de Sitges (à 15 km de l'aéroport de Barcelone et à 25 km du centre de Barcelone) avant d'entrer dans le tunnel, sur le flanc de la colline, à un certain gardé l'urbanisation Rath Pénates.
Construction de 7 villas avec une superficie de 300 m2 sur une parcelle de terrain de 800 m2, piscine et vue panoramique sur la mer.
La valeur de la terre: 1 800 000 €
Le coût de la construction et de l'urbanisation de la zone: 3 000 000 €
La mise en œuvre de villas pour aussi peu que de 1 100 à 1 200 000 000 €: 8 000 000 €

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 106 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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