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Villa à vendre à Santiago del Teide, Espagne, 7 chambres, 12250 m² de surface

Villa à vendre à Santiago del Teide, Espagne, 7 chambres, 12250 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,700,000
Le typeVilla
Surface12250 m²
Chambres7
Salles de bain4
Total des pièces8
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Propriété de 3 villas + 11.000 m2 - Los Gigantes / Playa Arena

Infrastructure
La playa de la Arena est située sur la côte sud-ouest de l'île de Ténériffe, à quelques minutes à pied des quartiers de Los Gigantes et de Puerto de Santiago. Situé dans la municipalité de Santiago del Teide et à 30 km de Playa de las Americas et Los Cristianos. Il faut reconnaître que le climat pendant toute l'année dans cette région est l'un des meilleurs dans le monde. Playa La Arena est un petit village accueillant avec ses plages de sable noir, des restaurants et des cafés.
Bâtiment
Actuellement, sur le territoire il y a *3 villas + une petite maison* à l'entrée pour le dessert il y a une plantation de la famille. La surface totale des bâtiments résidentiels est 1800 mètres carrés, il y a un grand parking, pelouse, trois patio, barbecue, grande piscine de 12 x 6 mètres. La vie privée de 100%, vue sur l'océan, un excellent emplacement. La mer est à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, à proximité il y a des supermarchés, des restaurants etc.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 934 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
    • La surface: 1375 m²
    • 12 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,700,000
    • La surface: 380 m²
    • 9 pièces, 7 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,390,000
    • La surface: 300 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,645,000
    • La surface: 284 m²
    • 6 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €1,650,000
    • La surface: 324 m²
    • 5 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,470,000
    • 4 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €1,440,000
    • La surface: 250 m²
    • 6 pièces, 2 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,500,000
    • La surface: 290 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,900,000
    • La surface: 369 m²
    • 6 pièces, 6 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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