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Playa de La Arena est située sur la côte sud-ouest de Ténériffe, à quelques minutes à pied de stations telles que Los Gigantes et Puerto de Santiago. Situé dans la ville de Santiago du Teide, à 30 km de Playa de Las Américas et Los Cristianos. Le climat toute l'année dans cette région est l'un des meilleurs dans le monde. Playa de La Arena est un petit village, une plage de sable noir, des restaurants et des cafés.
Bâtiment
Villa de 4 chambres, 3 salles de bains, une grande salle à séjour, une blanchisserie, une superficie totale de 140 m2 sur le terrain de 300 m2. A quelques pas de Playa Arena, la célèbre plage de sable noir.
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |