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Appartement à vendre à Santiago del Teide, Espagne, 2 chambres, 362 m² de surface

Appartement à vendre à Santiago del Teide, Espagne, 2 chambres, 362 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€530,000
Le typeAppartement
Surface362 m²
Chambres2
Salles de bain2
Total des pièces3
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Appartement de luxe 2 chambres - Los Gigantes - Gigansol del Mar

Infrastructure
Los Gigantes est un quartier de la municipalité de Santiago del Teide, situé dans la partie ouest de l'île de Ténériffe. Bon accès à l'autoroute à Adeje. La distance de l'aéroport:35 minutes, de Playa de las Américas- env. 20 minutes en voiture. Un terrain de golf se trouve à env. 20 - 30 minutes à pied du village. Los Gigantes a plus de trois cents jours de soleil de l'année.
Bâtiment
Dans un complexe de luxe à Los Gigantes. 101 m2 de la surface habitable. Un grand salon, une cuisine , une salle de conférence, de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains +wc, salle de lavage. Terrasse de 23 m2 avec la vue sur l'océan et les célèbres falaises de Los Gigantes. Au dernier étage il y a une toit-terrasse, de la surface de 137 m2, une vue panoramique sur les montagnes, l'océan, les îles voisines. Le plancher en marbre et salle de bains, une cuisine entièrement équipée et salle de bains, climatisation, volets électriques sur toutes les fenêtres, placards, coffre-fort. Vendu avec un garage et un débarras. Une grande piscine commune, des ascenseurs et les aires communes.
Terre
La surface totale de 101m2, terrasse de 23m2, terrasse sur le toit de 137m2.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
915 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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    Appartement €450,000
    • La surface: 100 m²
    • 3 pièces, 2 salles de bain
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    Appartement €449,000
    • 4 pièces, 2 salles de bain
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    Appartement €550,000
    • La surface: 132 m²
    • 3 pièces, 2 salles de bain
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    Appartement €470,000
    • La surface: 66 m²
    • 3 pièces, 1 salles de bain
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    Appartement €475,000
    • La surface: 98 m²
    • 3 pièces, 1 salles de bain
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    Appartement €520,000
    • La surface: 95 m²
    • 5 pièces, 3 salles de bain
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    Appartement €500,000
    • La surface: 170.9 m²
    • 4 pièces, 2 salles de bain
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    • La surface: 205 m²
    • 4 pièces, 2 salles de bain
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    Appartement €443,000
    • La surface: 100 m²
    • 4 pièces, 2 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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