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Lot de terrain à vendre à San Feliu de Guixols, Espagne, 441 m² de surface, 1472 m² de terrain

Lot de terrain à vendre à San Feliu de Guixols, Espagne, 441 m² de surface, 1472 m² de terrain - Photos 1
Lot de terrain à vendre à San Feliu de Guixols, Espagne, 441 m² de surface, 1472 m² de terrain - Photos 2
Le prix de la vente€2,500,000
Le typeLot de terrain
Surface441 m²
Terrain1472 m²
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Parcelle en vente dans les protégés de l'urbanisation dans LA GAVINA S'AGARÓ de la Costa Brava

Parcelle de terrain près de la mer avec permis de construire. Situé à côté du lagon de la plage de Sa Conca" dans la résidence de La Gavina (s'agaró Vell)
Surface: 1.472 m2
Densité de construction: pas plus d'un bâtiment sur chaque parcelle du Bâtiment coefficient de 0,3 m2 par 1 m2 de terrains à bâtir; la Construction de place de 20% de la surface du terrain; La hauteur maximale des bâtiments: 6,5 m (sauf le toit), pas plus de 2 étages; la Distance à partir des limites du site: 5 m de la ligne de front / m 3 à l'ext. les frontières

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
4 314 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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