


Parcelle de terrain en première ligne de mer
Terrain avec permis de construire, situé à côté du lagon de la plage de Sa Conca" dans la résidence de La Gavina (s'agaró Vell)
La zone de 1.716 m2
Le terrain est situé dans le secteur de la 3c et a les suivantes caractéristiques urbaines:
- Un minimum de taille de la parcelle de 1 200 m2;
- Densité de construction: pas plus d'un bâtiment sur un seul site;
- Coefficient de 0,3 m2 de structure de bâtiment sur 1 m2 de terrain;
- Bâtiment spot de 20% de la surface du terrain;
- La hauteur maximale du bâtiment: 6.5 m (sans le toit), pas plus que de 2 étages;
- La Distance à la frontière de la zone: 5 m de dollars d'une ligne de front / m 3 à l'ext. les frontières
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |