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Lot de terrain à vendre à San Feliu de Guixols, Espagne, 956 m² de surface, 956 m² de terrain

Lot de terrain à vendre à San Feliu de Guixols, Espagne, 956 m² de surface, 956 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€540,000
Le typeLot de terrain
Surface956 m²
Terrain956 m²
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Parcelle de Terre de la Costa Brava

PARCELLE DE TERRAIN À "LA CONCA"
Terrain à bâtir, situé sur la rue Mas des Isc, N ° 39, dans le secteur de "La Conca", le s'agaró (municipalité Castillo Playa de Aro).
Zone de 956 m2
Le terrain est situé dans le secteur de la 8c et a les suivantes caractéristiques urbaines:
Le minimum de la taille de la parcelle de 800 m2;
Densité de construction: pas plus d'un bâtiment sur le même site
La construction du facteur de 0,5 m2 pour 1 m2 de terrains à bâtir;
La construction de la place de 0,3 m2 par 1 m2 de terrains à bâtir;
Maximum de la hauteur du bâtiment: 6,5 m (pas y compris le toit), pas plus de 2 étages;
La superficie maximale du bâtiment de 500 m2 (non compris le sous-sol).

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
932 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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