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Villa à vendre à San-Andres-de-Lievaneras, Espagne, 4 chambres, 430 m² de surface, 1290 m² de terrain

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Le prix de la vente€1,750,000
Le typeVilla
Surface430 m²
Terrain1290 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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La Costa Barcelona

Maison dans un style cubique à 40 km du centre de Barcelone à Sant Andreu de Llevaneres. La plage et des restaurants dans le port sont accessibles à pied.
Superficie de 430 m2, répartis sur 2 niveaux. Sur le rez-de-chaussée il y a une zone jour avec un intérieur, salle à manger, cuisine - tout avec une belle vue panoramique de windows. Deuxième étage - une chambre à coucher avec vue sur la mer depuis la chambre des maîtres.
Un total de 4 chambres + salle de bains préposés, 4 salles de bains, grand sous - sol de la salle polyvalente, grand garage.
L'intrigue est de 1390 m2 avec une piscine rectangulaire et une maison d'hôtes de l'appartement.
La décoration et de la construction sont réalisés par des matériaux modernes de haute qualité (cuisine Gaggenau-Dada, le système "smart house", automatique, volets roulants, alarme et vidéo surveillance, la sécurité des fenêtres et des portes). Chêne de parquet, de grandes feuilles de carreaux de céramique 120x60 mm, naturel, finition à la pierre.
Deux dépôts de l'eau par 1000 litres, de puits d'eau de 117 m, air conditionné, chauffage au sol, chauffage au gaz.
Rue calme avec des maisons privées, voisins respectables. Toute l'infrastructure est à proximité.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 020 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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