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Maison à vendre à San-Andres-de-Lievaneras, Espagne, 7 chambres, 600 m² de surface, 4000 m² de terrain

Maison à vendre à San-Andres-de-Lievaneras, Espagne, 7 chambres, 600 m² de surface, 4000 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€6,000,000
Le typeMaison
Surface600 m²
Terrain4000 m²
Chambres7
Salles de bain7
Total des pièces8
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Description


Villa moderne construite dans un style minimaliste, situé dans l'élite de l'urbanisation complexe résidentiel à seulement 3 km de la mer

Villa de trois étages à Sant Andreu de Llavaneres est à seulement 3 km de la mer et à 2 km du centre du village. Proximité de tous les services et de l'infrastructure. Barcelone est situé à seulement 35 km le long de la C-32 route. La maison est construite dans le style du minimalisme, de la base des matériaux de construction en béton et en verre. Grâce à la pratique et astucieuse mise en page, toutes les pièces de la maison remplie de la lumière du soleil. Depuis les Fenêtres et les terrasses de la maison offre une vue panoramique sur la mer, la côte et les montagnes.

Maison surface: 600 m2. La superficie du terrain avec piscine et jardin de 4000 m2.

Mise en page:
1er étage: grand hall d'entrée, salon spacieux et lumineux de 100 m2, cuisine séparée (entièrement meublé et avec un garde-manger), 2 chambres en Suite avec salle de bains et 1 wc.
2ème étage: 2 chambres en Suite avec salle de bains privative, 1 Suite parentale avec salle de bain, dressing, salon et bureau.
Sous-sol: cave à vin.

Sur le terrain, il y a une dépendance – maison d'hôtes de 100 m2. La zone à l'extérieur, il y a un poêle pour la cuisson au barbecue, pergola, piscine avec une grande terrasse-Solarium, aire de Jeux pour pagayer.

Caractéristiques supplémentaires: la maison est en excellent état et est prêt pour occupation immédiate. Dans la construction et la décoration ont utilisé les technologies et les matériaux de la plus haute qualité possible. Installé le système d'alarme, air conditionné, chauffage, système de "maison intelligente". Le sol est de marbre. La maison dispose d'un coffre-fort.

Sant Andreu de Llavaneres situé dans une zone privilégiée de la côte, entre la mer et le Parc naturel, à environ 35 km de Barcelone, le long de la côte vers le Nord sur l'autoroute C-32. Ici, vous trouverez des maisons de luxe et de luxe à la campagne villas et de chalets. Sant Andreu de Llavaneres célèbre pour son port de plaisance "Port Balis", club de tennis, de l'équitation et de plusieurs club de Golf situé à côté du village.

Le village est divisé en trois zones: la zone près de la mer, de la zone Centrale avec des appartements et des maisons en rangée, de la partie supérieure de la zone de chalets et de villas.

Plages de sable fin, l'eau propre et claire, l'air pur, riche nature du sud chaque année d'attirer à cette partie de la côte de Benidorm-Costa Blanca milliers de touristes. Mais cette région est approprié non seulement pour les vacances d'été mais aussi pour la résidence permanente. Pour les enfants il ya plusieurs collèges internationaux pour les amateurs de sport, clubs de sport et les ports. Barcelone-Costa del Maresme, la plus prospère du centre touristique, non seulement de la Catalogne, mais aussi l'Espagne. De l'Infrastructure, de loisirs et de divertissement, et de transport dans cette zone ne sont pas différents de la capitale. Le réseau routier relie toutes les villes et villages de la côte. Consulter régulièrement les trains de banlieue, et dans l'été, et même des bateaux de plaisance.

Jusqu'à Sant Andreu de Llavaneres par le biais de l'aéroport de Barcelone. L'aéroport International de Barcelone El Prat, situé à 10 km de la ville, reçoit des vols réguliers et charters à partir de la villes de russie.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
10 354 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Amina
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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