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Villa à vendre à San Miguel de Abona, Espagne, 5 chambres, 460 m² de surface

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Le prix de la vente€790,000
Le typeVilla
Surface460 m²
Chambres5
Salles de bain6
Total des pièces6
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Belle villa de 6 chambres, Aldea Blanco

infrastructure Séparés, des villas entièrement meublées dans Aldea zone Blanca. Cette villa superbe avec 5 chambres (460 m2) avec une vue panoramique sur l'océan Atlantique et les îles voisines est située sur un terrain de 813 m2, dans un des quartiers les plus prestigieux et calme de Ténériffe. Si vous êtes à la recherche d'une villa où une architecture classique combine avec un intérieur moderne, cette villa est parfaite pour vous. bâtiment Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec de hauts plafonds, qui se jette dans la terrasse avec une zone de repas et d'une piscine privée avec système de contre-courant. Ici aussi, vous trouverez une cuisine séparée avec les appareils tels que Miele et AEG, 3 chambres et 2 salles de bains. Au deuxième étage se trouve la chambre principale avec une vestiaire, une salle de bains d’où s’’ouvre une vue directe sur l'océan et l'île de La Gomera. Il y a l'accès à une grande terrasse, tandis qu'une autre chambre avec sa propre terrasse, avec la vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée il y a un appartement d'hôtes avec une salle de bains, un garage pour 5 voitures, ainsi qu'une salle de gym. Toutes les chambres de la maison sont équipées d'un système de télévision par satellite dans le salon dispose d'un 50 « » Smart TV avec stéréo système Pioneer. terre La maison est entièrement équipée avec les appareils modernes, comme un système de musique central, climatisation centrale, 7 panneaux solaires, le système permettra de recueillir l'eau de pluie qui est utilisée pour arroser un grand jardin avec des arbres d'ananas, banane et de papayers, système d'alarme 9 caméras, capteur de déplacement, accès à distance et système d’alarme incendie.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 363 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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