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Maison à vendre à Rosas, Espagne, 5 chambres, 270 m² de surface

Maison à vendre à Rosas, Espagne, 5 chambres, 270 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,200,000
Le typeMaison
Surface270 m²
Chambres5
Salles de bain5
Total des pièces6
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Description


Incroyablement belle maison avec 5 chambres à coucher et d'une salle d'amarrage à Empuriabrava, appelé "l'espagnol de Venise" pour un large réseau de canaux.


La Costa Brava est l'une des régions les plus pittoresques de l'Espagne. C'est la côte Nord de la Catalogne, qui s'étend de la frontière française à Blanes. Chaque année, il attire des milliers de touristes de profiter de l'extraordinaire beauté des plages, admirer la nature magnifique, pittoresque, de criques et de falaises. Le climat y est très doux, et la saison des fêtes qui dure près de six mois - de juin à octobre.

Empuriabrava est une ville sur la Costa Brava, situé à 20 km de la France et à 140 km de Barcelone par l'autoroute AP-7. C'est une région touristique très fréquentée, avec la douceur du climat, infrastructure développée, les ports, les hôtels et les routes. Il est confortable pour le repos et la résidence permanente. Chaque année, la ville attire des milliers de touristes de partout dans le monde. Certains sont attirés par la mer Méditerranée, les plages de sable de 7 km de long et plus de 300 jours de soleil par an. D'autres sites historiques et culturels de la région. Troisième – de la bonne gastronomie, les plats de la cuisine Méditerranéenne saine.

Seulement à Empuriabrava, vous pouvez acheter unique d'hébergement – chambres d'hôtes et villas avec une voie d'accès à l'entrée principale et la possibilité d'amarrer le bateau à l'arrière de la porte. En raison de la densité du réseau de canaux, cette ville est comparée à Venise, et est appelé l'espagnol Venise. La longueur des canaux est d'environ 40 km, est le plus long des canaux dans le monde, formant l'ensemble du système d'expédition.

Pour la vente est offert belle maison à 3 étages de 270 m2, construit dans un style Méditerranéen en 1991. Il est situé sur un terrain de 300 m2.

Mise en page:
1er étage: spacieux hall d'entrée, grand salon-salle à manger de 49 m2 avec accès au jardin, cuisine 16 m2, entièrement meublé et avec un cellier, 1 wc.
2ème étage: 1 chambre à coucher suites avec salle de bains Privative et mobilier intégré, 2 chambres doubles et 1 salle de bains partagée.
3ème étage: 2 chambres suites avec SALLE de bains Privative et mobilier intégré.

Sur le terrain, il y a un Parking pour 2 grandes voitures et d'un ponton privé pour un petit bateau 14x6 m.

Dans la construction et la décoration ont utilisé les technologies et les matériaux de la plus haute qualité possible. Carrelage en céramique, les Fenêtres sont à double vitrage, Fenêtres en aluminium, portes intérieures en bois. Vous pouvez profiter de la paix et de la vie privée. À partir de la terrasse-Solarium avec vue panoramique sur les canaux et la ville.

La maison dispose d'un système d'alarme et de la climatisation.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 071 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Jane
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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