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Villa à vendre à Puerto de la Cruz, Espagne, 3 chambres, 300 m² de surface, 16000 m² de terrain

Villa à vendre à Puerto de la Cruz, Espagne, 3 chambres, 300 m² de surface, 16000 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€795,000
Le typeVilla
Surface300 m²
Terrain16000 m²
Chambres3
Salles de bain3
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Villa 3 chambres-Los Realejos-Puerto de la Cruz

Puerto de la Cruz est au nord de l'île et est l'une des stations balnéaires les plus populaires de Ténériffe. Dans cet ancien village de pêcheurs on peut remarquer les traditions espagnoles et canariennes. « La Sardinada » et le Carnaval, qui sont organisés ici, sont très connus sur l'île. Les rues étroites et animées de la vieille ville sont remplies d'architecture coloniale.   Vente d'urgence! Une belle maison de campagne, la surface totale de 16.000 mètres carrés, environ 300 m2 de surface habitable. Un endroit unique avec une vue magnifique sur l'océan Atlantique, la vallée Orotava à Las-Canadas. La maison est construite sur 3 niveaux. Premier niveau: fait au style italien original, il y a une cuisine, salle à manger et TV, douche, plancher chauffant et une belle grande terrasse de 120 m2. Deuxième niveau: 3 chambres (l'une d'elles peut être utilisée comme la salle de stockage), une grande salle de bains, salle de séjour avec une cheminée, terrasse d'environ 90 m2 , buanderie. Troisième niveau: 2 chambres d'hôtes: salle de séjour, chambre, cuisine et 2 salles de bains.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 372 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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