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Immeuble commercial à vendre à Banlieues de Barcelone, Espagne, 1300 m² de surface

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Le prix de la vente€320,000
Le typeImmeuble commercial
Surface1300 m²
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Description

Entièrement automatisé de lavage de voiture sans un travail continu de 13 ans dans la ville de vilassar de Mar. À l'entrée de Barcelone. Situé à proximité de la station essence sur la gratuit route nationale. La seule piste libre et le remplissage de garantir en permanence la circulation automobile. La rondelle a 7 lavage des boîtes et 5 de l'aspirateur sur la zone de 1300 mètres carrés. m. Établi des contrats pour la fourniture de savon (sur appel); les ordures tous les jours (gratuit sous contrat avec la ville), de l'électricité et de l'eau automatique de la radiation de la société compte une fois par mois. Le Service de la comptabilité exécute un grand cabinet d'avocats de Barcelone, prêt à continuer à travailler avec le nouveau propriétaire (un personnel russophone). Résultat: minimum de 4000. - par mois. Maximum 9000 par mois. Les mois d'été et le mois de décembre est la haute saison, automne, printemps constante de 4 à 6 mille Moyenne de revenu pour l'année 6200-6500 par mois. Charges: électricité de 400 à 600 par mois, eau de 250 à 500 par mois, et la location de la terre est de 1000 par mois, de la comptabilité 145 par mois, l'assurance de 600 par an. La terre contrat de location à tout moment. L'acquisition de terres est également possible. Vente, en lien avec le déménagement de l'Espagne. Sera de fournir des activités de formation et de soutien (un mois ou plus...)

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
552 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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