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Semi-détaché à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 262 m² de surface

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Le prix de la vente€670,000
Le typeSemi-détaché
Surface262 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Sunny Villa mitoyenne de Parque Santiago I - Playa de Las Américas

Environnement
Ce magnifique complexe est situé au cœur de Playa de Las Américas, dans le sud de Tenerife. Parque Santiago je commande une très enviable, en face de la plage de position, avec le choix de plusieurs plages accessibles via le Géranium à Pied, la promenade de front de mer qui offre un accès facile à tous les quartiers de la station. Le complexe dispose d'une magnifique piscine entourée d'une vaste pelouse, située dans un jardin tropical de palmiers et de fleurs. C'est l'une des rares piscines à Tenerife qui sont chauffés pendant les mois d'hiver, d'octobre à avril. La promenade, la"Milla de Oro" (golden mile) est bien remplie et pleine de vie, avec beaucoup de boutiques et de restaurants à distance de marche du complexe.
Bâtiment
C'est une belle à deux étages, semi-détaché villa avec un lumineux, ensoleillé, jardin et terrasses. La propriété se compose de quatre chambres, trois salles de bains, cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger avec accès au jardin.
Parcelle
La maison dispose de 132 m2 et un beau jardin bien entretenu de 130 m2.
Extras
La villa a été entièrement rénové récemment. Frais de la collectivité est de 375 € par mois.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 156 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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