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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 340 m² de surface

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Le prix de la vente€1,500,000
Le typeVilla
Surface340 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Villa unique de 4 chambres, Torviscas Alto

Infrastructure
La région Roque del Conde est située sur la colline montagneuse à une altitude de 250-300 mètres au-dessus du niveau de la mer. Dix minutes en voiture des célèbres plages de Fanabe et Costa Adeje, ainsi que de nombreux commerces, centres commerciaux, pharmacies, cliniques et les universités. C’est une possibilité unique pour ceux qui veulent trouver leur maison de rêve! Maison pour ceux qui ne veulent pas attendre ! La construction de la maison satisfera vos critères: emplacement, vue panoramique sur la côte sud de Ténériffe, y compris la ville de Playa de Las Amérique et l'île voisine de la Gomera.Dom. Villa se compose de trois niveaux. Rez-de-chaussée : un garage pour deux grandes voitures, le service technique pour le nettoyage et le chauffage, lave-linge et sèche-linge, une grande armoire (5 mètres), cave, sauna 5 m2 avec douche, WC et un salon avec télévision. Le premier étage : le hall d'entrée, toilettes, bureau, chambre, salon avec cheminée, TV et table à manger, cuisine avec bar. De la cuisuine il y a 3 entrées à la salle à manger, à une zone de loisirs, à la piscine et au jardin. Le deuxième étage: chambre-suite avec un vestiaire, deux chambres et une grande salle de bains. Toutes les chambres disposent d'un balcon avec une vue imprenable! La villa (maison) construite sur un terrain de 506 m2. Sur le territoire il y a: piscine 4x8 m, douche, quatre zones vertes : « Façade » avec des arbres de cyprès, jardin planté d'orangers et de citronniers, papayers, avocatiers et les rosiers, « Tropical » avec 15 noms d'arbres et de plantes tropicales, « Cactus Parc » avec 50 sortes de cactus. On a prévu un lieu (9,5 m2), zone pour barbecue! Les meilleurs matériaux, les appareils de la haute qualité

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 588 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,700,000
    • La surface: 380 m²
    • 9 pièces, 7 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,390,000
    • La surface: 300 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,645,000
    • La surface: 284 m²
    • 6 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €1,650,000
    • La surface: 324 m²
    • 5 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,470,000
    • 4 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €1,440,000
    • La surface: 250 m²
    • 6 pièces, 2 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,500,000
    • La surface: 290 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,290,000
    • La surface: 250 m²
    • 5 pièces, 3 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,250,000
    • 7 pièces, 4 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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