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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 270 m² de surface

Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 270 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€640,000
Le typeVilla
Surface270 m²
Chambres3
Salles de bain3
Total des pièces4
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Villa 3 chambres - Torviscas Alto - Roque del Conde

Infrastructure
Le quartier Torviscas Alto, Roque del Conde est situé à côté de l'infrastructure: centre commercial Gran Sur avec ses nombreux magasins, cinémas, restaurants et bars et un supermarché Mercadona. La plage la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture, à 15 km de l'aéroport du sud. Centre de Las Americas avec sa vie nocturne , bars et discothèques est à seulement 10 minutes en voiture.
Bâtiment
Une belle villa de 280 m2 sur un étage dans l'un des meilleurs quartiers du sud de Ténériffe. Il dispose d'un grand salon avec accès direct à la terrasse, cuisine entièrement équipée avec des appareils, deux chambres avec une salle de bains avec de la porcelaine et une terrasse couverte à l'entrée. Espace barbecue avec une cuisine entièrement équipée et une salle de divertissement avec un accès indépendant. Toutes les chambres ont un accès direct sur la terrasse. Alarme et double porte. eau salée dans la piscine privée avec un système de nettoyage de chlore. Chauffage électrique . Au rez-de-chaussée il y a un garage pour 2 voitures et une autre chambre avec baignoire, maintenant équipé comme un bureau. Tous les matériaux de construction sont de haute qualité. Un endroit idéal pour se détendre . Non meublé.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 104 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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