propriété en EspagneTénériffe régionPlaya de las Américas villevillaVilla № 173434

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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 6 chambres, 1100 m² de surface

Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 6 chambres, 1100 m² de surface - Photos 3

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Le prix de la vente	€2,300,000
Le type	Villa
Surface	1100 m²
Chambres	6
Salles de bain	6
Total des pièces	7
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Villa 6 chambres- San Eugenio Alto - Las Americas

Infrastructure
San Eugenio se trouve juste au-dessus de la station balnéaire de Playa de las Americas, Costa Adeje. Il est à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, des plages et de grands boulevards.
Bâtiment
Le bâtiment a été construit en 3 étages avec un grand salon, salle à manger, une cuisine et 6 chambres. En outre, il y a une grande terrasse avec une piscine privée. Une vue imprenable sur toute la côte sud de Ténériffe. 5 minutes de la plage.
Terre
Construit en utilisant les meilleurs matériaux et d'un style élégant. Surface habitable est 500m2, la surface totale est 600m2.
Supplémentaire
Garage pour 3 voitures + appartement pour le personnel. Système d'alarme, climatisation, panneaux solaires, téléphone, arrosage automatique.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf	10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins	21%
Impôt sur l'achat de seconde main	de 6 à 10%
Timbre	1%
Frais de l'état et des services de notaire	environ 2%

ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque	1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque	1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque	environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque	de €300
Traduction de documents	de €200
Assurance des biens	de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété

Mise de fonds

Durée de remboursement

Taux d'intérêt (%)

€3 969 par mois

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Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale	0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale	25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe)	0,2%-2,5%
Impôt des poubelles	€100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations	de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau	€100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire	approx. 1%
Commision de l'agence	3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété

Prix de location

LES PROPOSITIONS SEMBLABLES

Espagne, San Miguel de Abona
Villa €1,950,000
- La surface: 1375 m²
- 12 pièces, 6 salles de bain
Espagne, Adeje
Villa €2,100,000
- La surface: 762 m²
- 5 pièces, 6 salles de bain
Espagne, Adeje
Villa €2,100,000
- La surface: 750 m²
- 7 pièces, 4 salles de bain
Espagne, Granadilla de Abona
Maison €2,500,000
- La surface: 220 m²
- 4 pièces, 2 salles de bain
Espagne, Adeje
Villa €1,900,000
- La surface: 369 m²
- 6 pièces, 6 salles de bain
Espagne, Aron
Villa €2,100,000
- 5 pièces, 4 salles de bain
Espagne, Adeje
Villa €2,280,000
- La surface: 482 m²
- 5 pièces, 5 salles de bain
Espagne, Adeje
Villa €1,980,000
- La surface: 400 m²
- 11 pièces, 10 salles de bain
Espagne, Icod de los Vinos
Maison €2,000,000
- La surface: 1100 m²
- 6 pièces, 1 salles de bain

Représentants de l'entreprise

en Espagne

Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque

+34 (931) 720-189

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Objets regardés ( 1 )

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Espagne, Playa de las Américas
Villa €2,300,000
- Surface: 1100 m²
- 7 pièces, 6 salles de bain

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