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San Eugenio se trouve juste au-dessus de la station balnéaire de Playa de las Americas, Costa Adeje. Il est à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, des plages et de grands boulevards.
Bâtiment
Le bâtiment a été construit en 3 étages avec un grand salon, salle à manger, une cuisine et 6 chambres. En outre, il y a une grande terrasse avec une piscine privée. Une vue imprenable sur toute la côte sud de Ténériffe. 5 minutes de la plage.
Terre
Construit en utilisant les meilleurs matériaux et d'un style élégant. Surface habitable est 500m2, la surface totale est 600m2.
Supplémentaire
Garage pour 3 voitures + appartement pour le personnel. Système d'alarme, climatisation, panneaux solaires, téléphone, arrosage automatique.
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |