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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 5 chambres, 1300 m² de surface

Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 5 chambres, 1300 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€3,950,000
Le typeVilla
Surface1300 m²
Chambres5
Salles de bain6
Total des pièces6
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Villa Isis- San Eugenio Alto - Las Americas

Infrastructure
Le quartier de San Eugenio se trouve juste au-dessus de la station balnéaire de Playa de las Americas, Costa Adeje. A seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, des plages et touristiques de la ville.
Bâtiment
La villa de 500 m2 avec une grande entrée du style médiéval et du studio (cuisine, salon-un coin repas-une chambre, salle de bains) pour vos invités. Sur ce même niveau se trouve une cave à vin, salle de bains et un SPA avec un sauna et un bain à bulles. Ascenseur nous élève au deuxième niveau de la maison où se trouve un grand salon spacieux avec TV ,une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Individuels simples appartements avec salle de bains et un salon. Superbe vue panoramique sur l'océan Atlantique et l'île de La Gomera ne laissera personne indifférent. Profitez des magnifiques paysages nocturnes. Troisième étage: 2 chambres avec salle de bains . Toutes les chambres ont des armoires, et dans la chambre principale il y a un grand vestiaire.
Terre
Le terrain de 800 m2, piscine climatisée, gazon artificiel ne nécessitant pas de soins constants.
Supplémentaire
Mosaïque unique dans toute la maison, le dessin de la mosaïque de la piscine a été conçu par le célèbre designer belge Vacca. SPA, barbecue, cheminée, ascenseur à tous les étages, en marbre et de la sculpture, la climatisation dans toute la maison.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 816 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €3,200,000
    • La surface: 550 m²
    • 8 pièces, 7 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €4,500,000
    • La surface: 1500 m²
    • 7 pièces, 7 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,200,000
    • La surface: 345 m²
    • 6 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,500,000
    • La surface: 1200 m²
    • 8 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,500,000
    • La surface: 465 m²
    • 6 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,250,000
    • La surface: 868 m²
    • 7 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,200,000
    • La surface: 430 m²
    • 6 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,850,000
    • La surface: 650 m²
    • 6 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,500,000
    • La surface: 2650 m²
    • 6 pièces
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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