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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 1111 m² de surface

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Le prix de la vente€1,000,000
Le typeVilla
Surface1111 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Villa 4 chambres- Roque del Conde

Infrastructure
Le quartier de Roque del Conde se trouve parmi les impressionnants paysages de montagne à une altitude de plus de 1000 mètres au dessus du niveau de la mer. À quelques minutes en voiture de la célèbre Costa Adeje, avec de nombreux centres commerciaux, des écoles et des plages magnifiques. La villa offre une vue panoramique sur toute la côte sud de Ténériffe, l'île voisine de La Gomera.
Bâtiment
Elle est bien décorée, la villa dispose de 355m2 et se compose de 3 niveaux: au premier niveau: un garage . Au deuxième niveau, où se trouvent l'entrée de la maison: la piscine et un beau jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger avec une sortie sur la terrasse, un salon et un petit salon de thé , service de blanchisserie, salle de bains et un bureau. Les marches de marbre nous mènent au deuxième étage: 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bains et une chambre principale . Puis vous arriverez dans un magnifique jardin avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique.
Terre
Le terrain de 756 m2, un jardin, une terrasse, une piscine et un barbecue.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 726 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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