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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 740 m² de surface

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Le prix de la vente€1,285,000
Le typeVilla
Surface740 m²
Chambres3
Salles de bain2
Total des pièces4
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Villa de 3 chambres, San Eugenio Alto

Infrastructure
Cette villa moderne et lumineuse est à San Eugenio Alto, dans un bon quartier calme au sud de Ténériffe. Grâce à sa situation privilégiée, la villa offre une vue panoramique imprenable sur la côte sud de l'île et le parc naturel de Caldera Del Rey. En même temps, les rues commerçantes de Costa Adeje sont à quelques minutes en voiture.
Bâtiment
La villa se compose de trois niveaux et deux entrées séparées de la rue, une d'un côté de la maison principale et une de la part des appartements pour les invités. A l’intérieur un salon avec une nouvelle cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Une terrasse ensoleillée et accueillante offre une vue panoramique sur l'océan Atlantique et La Gomera. Un petit bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le niveau inférieur se compose de trois chambres, dont deux sont en suite. Toutes les chambres sont reliées entre elles et sont entrées depuis la terrasse. En descendant l'escalier, nous nous trouvons dans un grand garage / blanchisserie et nous nous trouvons en face de l'appartement indépendant qui a une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte, un salon et une petite pièce qui peut être utilisée comme un bureau.
Terre
Villa est de 300 m2 et est construite sur le terrain de 440 m2. Une piscine, une terrasse, des hamacs, des balançoires.
En outre
La maison est équipée de la climatisation, le système de vidéosurveillance,l’ Internet, télévision câblée et d'un appartement séparé pour les invités ou la location.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 217 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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