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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 771 m² de surface

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Le prix de la vente€685,000
Le typeVilla
Surface771 m²
Chambres3
Salles de bain4
Total des pièces4
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Villa de 3 chambres, Torviscas Alto

Infrastructure
Superbe villa de Torviscas Alto juste au-dessus du centre commercial Gran Sur. Situation calme avec une vue panoramique sur l'océan, elle est à seulement 1,5 km des plages.
Bâtiment
Le premier étage dispose d'une salle de séjour, d’ une cuisine, d’une chambre avec une salle de bains, des toilettes, avec toutes les chambres donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage supérieur se trouvent 2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à la terrasse avec une vue imprenable. Sous-sol dispose d'un garage, d’une blanchisserie et d’une grande pièce à être utilisée comme un cinéma, une salle de gym, etc. Un beau jardin qui va tout autour de la maison, une piscine privée.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 182 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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