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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 830 m² de surface

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Le prix de la vente€888,000
Le typeVilla
Surface830 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Villa 4 chambres- Roque del Conde - Adeje

Infrastructure
La villa se trouve dans le quartier de Roque del Conde, dans le sud de l'île de Ténériffe. À proximité de toutes les infrastructures nécessaires : boutiques, restaurants, écoles publiques et privées. Le Centre commercial Gran Sur, avec ses nombreux commerces, des restaurants et des supermarchés est à seulement 10 minutes à pied de la maison.
Bâtiment
Cette maison magnifique a la surface totale de 300 m2. Le niveau inférieur dispose d'un home cinéma, salle de jeux, bureau, chambre d'amis avec salle de bains privée et un service de blanchisserie. Au rez-de-chaussée: hall , chambre à coucher, salle de douche, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, l'accès direct sur une belle terrasse, le jardin et la piscine. Au deuxième étage: la chambre à coucher principale où il y a une salle de bains avec bain à bulles et une autre chambre avec salle de bains privée. Des matériaux de haute qualité, ainsi que le double vitrage. Vendue avec tous les meubles.
Terre
La villa est construite sur le terrain de 530 m2 avec un jardin.
Supplémentaire
Une zone de parking, piscine en forme de L et une vue imprenable sur les montagnes et l'océan Atlantique. Système d'alarme.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 532 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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