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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 1252 m² de surface

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Le prix de la vente€985,000
Le typeVilla
Surface1252 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Villa exclusive Roque del Conde

Infrastructure
Une opportunité fantastique de construire votre maison de rêve! Ce très beau terrain avec le projet d'une villa de luxe est situé dans le quartier de Roque del Conde. L'endroit idéal pour profiter du calme et de la tranquillité des montagnes et en même temps d'être à proximité de nombreux commerces, de restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires.
Bâtiment
L'étage inférieur se compose d'un cellier, une cave à vin, une salle de jeux, pièce centrale, qui possède un accès direct au jardin et la piscine, dont les côtés sont fermés et transparent, en verre.
Terre
Le terrain est de 850 m2. La surface totale de la villa est 402 m2, 360 m2 situées au-dessus du niveau du sol. La villa se compose de trois niveaux.
Supplémentaire
La maison a un ascenseur panoramique, facilité d'accès du garage au premier étage. Design élégant, en utilisant les meilleurs matériaux de finition. Le système de "maison intelligente". Des panneaux solaires installés sur le toit. L'utilisation de la pierre volcanique dans la finition extérieure. L'achèvement de la construction dans un délai de 15 mois après l'obtention de la licence. Il ne vous reste qu'à profiter de la maison de vos rêves.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 700 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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