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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 6 chambres

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Le prix de la vente€3,500,000
Le typeVilla
Chambres6
Salles de bain6
Total des pièces7
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Villa exclusuve Roque del Conde

Infrastructure
La villa se compose de 5 niveaux et possède de nombreuses fonctionnalités pour en faire la maison de мos rêves. Se trouve dans le quartier de Roque del Conde, près de la montagne, dans un quartier calme et tranquille, mais en même temps à proximité de l'infrastructure.
Bâtiment
La maison se compose de 5 étages. L'entrée principale nous mène au salon avec l'accès direct sur la terrasse avec une vue imprenable sur toute la côte sud et les îles de La Gomera, El Hierro et La Palma. Une salle de télévision et une cuisine entièrement équipée de tous les appareils modernes. À l'étage supérieur il y a la chambre à coucher principale avec une salle de bains en marbre avec un bain à bulles, salle de bain, une grande douche. Les deux chambres supplémentaires à l'étage partagent une salle de bains avec une douche. À l'étage il y a trois chambres d'invités, cette partie a sa propre entrée privée, toutes les chambres avec salle de bains, un salon spacieux, cuisine et salle à manger. Sur le cours inférieur du quatrième étage (qui n'est pas encore terminé) il y a un cave à vin, home cinéma, karaoké, une salle de sport. Le cinquième niveau inférieur dispose de la préinstallation pour spa, d'un hammam, de la piscine couverte, de douches, d'une cuisine et d'une discothèque. Sur la terrasse il y a une grande piscine 10х4m avec un bain à bulles, un bar confortable.
Terre
La surface totale de tous les cinq étages est 1500 m2.
Supplémentaire
Le système de climatisation d'air, la possibilité d'installer un ascenseur à tous les étages. La piscine chauffée privée, un bain à bulles et un spa. Un garage pour 5 voitures avec l'accès direct à la maison.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 040 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €3,200,000
    • La surface: 550 m²
    • 8 pièces, 7 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €2,900,000
    • La surface: 1200 m²
    • 7 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €2,900,000
    • La surface: 260 m²
    • 4 pièces, 3 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,200,000
    • La surface: 345 m²
    • 6 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,500,000
    • La surface: 1200 m²
    • 8 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €2,950,000
    • La surface: 330 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,500,000
    • La surface: 465 m²
    • 6 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,250,000
    • La surface: 868 m²
    • 7 pièces, 6 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €3,200,000
    • La surface: 430 m²
    • 6 pièces, 6 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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