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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 232 m² de surface

Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 232 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€930,000
Le typeVilla
Surface232 m²
Chambres3
Salles de bain4
Total des pièces4
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Villa de 3 chambres, San Eugenio Alto

Infrastructure
Villa neuve est située au sommet de la région de San Eugenio Alto. C’est un endroit prestigieux qui se trouve à seulement quelques kilomètres de la zone touristique et des plages de Playa de Las Americas, Torviscas Playa, Playa de Fañabe et Bahia del Duque. Le quartier est très calme et se compose principalement de villas privées.
Bâtiment
La villa est construite sur trois étages et se compose d'une entrée principale, d’un garage et d’un petit jardin, qui sont situés au niveau de la rue. A l'entrée, vous vous retrouverez dans une salle de séjour spacieuse avec une salle à manger, une cuisine ouverte et un wc. Les grandes fenêtres dans la salle permettent beaucoup de lumière naturelle de pénétrer et on s’ouvre une magnifique vue panoramique sur toute la côte sud. Le balcon est tout au long une étage. Un étage inférieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au fond, le troisième niveau, il y a une grande salle de blanchisserie, une autre chambre / chambres et un grand jardin avec la possibilité de construction d'une piscine privée.
Terre
La maison a une superficie totale de 232 m2 et est construite sur le terrain de 440 m2.
En outre
Vue panoramique sur toute la côte et les montagnes, la nouvelle construction, quartier calme, possibilité de construire une piscine privée.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 605 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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