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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 490 m² de surface

Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 3 chambres, 490 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€875,000
Le typeVilla
Surface490 m²
Chambres3
Salles de bain2
Total des pièces4
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Villa Delphines

Infrastructure
La villa est située près de Puerto Colon, Costa Adeje, au sud de Ténériffe. Au coeur de Puerto Colon, à seulement 10 mètres de la plage, à 20 minutes de l'aéroport du Sud et à 5 minutes à pied du centre commercial San Eugenio, où il y a de nombreux magasins, des bars, des restaurants et un supermarché.
Bâtiment
Belle villa est vendue entièrement avec tous les meubles, se compose de trois chambres à coucher, deux salles de bains, une grande cuisine entièrement équipée et un salon. La chambre principale a sa propre salle de bains et un vestiaire. Il y a aussi une piscine chauffée et un petit jardin avec des plantes tropicales. Une grande terrasse avec barbecue en briques et des vues panoramiques.
Terre
La superficie totale est de 135 m2. Terrasse et jardin sont de 220 m2.
En outre
Garage fermé, terrasse sur le toit.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 510 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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