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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne

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Le prix de la vente€1,300,000
Le typeVilla
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Villa 5 chambres- Costa Adeje - El Madroñal

Infrastructure
Une magnifique villa avec la vue panoramique sur l'océan Atlantique et les îles voisines, située sur le terrain de 1080 m2, dans un des quartiers les plus prestigieux de la Costa Adeje – El Madroñal. La villa est à seulement 3 minutes à pied de l'école privée de Costa Adeje, du centre commercial Gran Sur, avec un supermarché et un cinéma, et à 7 minutes en voiture de la célèbre plage Del Duque.
Bâtiment
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de séjour avec de hauts plafonds, qui mène à une terrasse avec un coin repas et une piscine privée avec un système de nage à contre-courant. Ici aussi, vous trouverez une cuisine avec des appareils de haute qualité des marques Miele et AEG, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Au deuxième étage: la chambre principale avec un vestiaire, une salle de bains privée et la vue sur l'océan et l'île de La Gomera et l'accès à une grande terrasse et une chambre à coucher utilisé comme un bureau avec sa propre terrasse, avec la vue sur la montagne. Au rez-de-chaussée: un appartement d'invités avec salle de bains, garage pour 3 voitures, ainsi qu'une salle de sport, un second sous-niveau est utilisé comme une salle de jeux avec une table de billard. Tout est préparé pour l'installation d'un ascenseur. La maison est entièrement équipée de matériel moderne, tel que le système central de musique, de la climatisation centrale, 7 panneaux solaires, un système d'eau de pluie, qui est utilisée pour l'irrigation d'un grand jardin avec des arbres, système d'arrosage automatique du jardin, système d'alarme avec 9 caméras. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la télévision et dans le salon il ya 50 ’ Smart TV avec chaîne stéréo Pioneer.
Terre
La terre de 1080m2, la surface totale de 712m2, la surface habitable de 313m2

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 243 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,390,000
    • La surface: 300 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,180,000
    • La surface: 375 m²
    • 6 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,470,000
    • 4 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €1,440,000
    • La surface: 250 m²
    • 6 pièces, 2 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,500,000
    • La surface: 290 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,290,000
    • La surface: 250 m²
    • 5 pièces, 3 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,175,000
    • La surface: 260 m²
    • 5 pièces, 3 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,250,000
    • 7 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,100,000
    • 5 pièces, 3 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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