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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 1315 m² de surface

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Le prix de la vente€800,000
Le typeVilla
Surface1315 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Nouvelle villa avec la piscine- Roque del Conde

Infrastructure
La nouvelle villa est située dans le quartier résidentiel de Roque del Conde, Costa Adeje. À seulement 10 minutes en voiture de toutes les infrastructures nécessaires: supermarchés, les restaurants, les hôpitaux, les écoles, les terrains de golf et ainsi de suite. Avec de superbes vues panoramiques sur la côte sud et les montagnes.
Bâtiment
La villa est construite sur trois étages. Au rez-de-chaussée: un grand garage de 240 m2 et un cellier. Le premier étage se compose d'une grande salle à manger avec une cuisine, une grande véranda couverte, wc et une grande chambre principale avec un vestiaire et une salle de bains. De la véranda, il y a une sortie sur la terrasse et le jardin avec un barbecue et une piscine. Le deuxième étage a trois chambres à coucher et deux salles de bains. Chaque pièce donne sur un balcon. Ascenseur à tous les étages.
Terre
Le terrain de 751 m2, surface totale de la maison est 564 m2.
Supplémentaire
La nouvelle construction, une belle véranda, une piscine, un ascenseur.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 380 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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