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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 850 m² de surface

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Le prix de la vente€650,000
Le typeVilla
Surface850 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa de 4 chambres, San Eugenio Alto

Infrastructure
La villa est située sur la partie supérieure de San Eugenio Alto, qui se trouve à seulement quelques minutes des supermarchés, des magasins, des restaurants, des plages, des terrains de golf dans un quartier résidentiel calme, entourée de villas privées.
Bâtiment
Villa en excellent état sur le sommet de la colline de San Eugenio Alto avec une vue panoramique sur l'océan et sur la côte. 2 étages résidentiels, 4 chambres, 2 salles de bains + WC, 200 m2 habitables + plusieurs terrasses à chaque étage et une terrasse inférieure avec une piscine, superficie totale de 350 m2. Un abri pour voiture, qui peut être transformé en garage fermé, parking, jardin. Vendue entièrement meublé.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 122 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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