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Villa à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 4 chambres, 250 m² de surface

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Le prix de la vente€871,000
Le typeVilla
Surface250 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa de 4 chambres, Torviscas, Roque del Conde

Infrastructure
Quartier Torviscas Alto, Roque del Conde est situé à côté de l'infrastructure, tels que: centre commercial Gran Sur, avec ses nombreux magasins, cinémas, restaurants et bars et un supermarché Mercadona. La plage la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture, à 15 km se trouve l'aéroport du sud. Centre de Las Americas avec sa vie nocturne, des bars et des discothèques est à seulement 10 minutes en voiture.
Bâtiment
Deux étages de villa d'une superficie de 250m2, 4 chambres entièrement meublée, 3 salles de bains, une cuisine séparée, une salle de séjour, une terrasse avec une vue imprenable sur la côte, l'océan et l'île de La Gomera. Piscine chauffée et bain à bulles. La maison dispose d'un garage pour 4 voitures. La maison est située dans Torviscas Alto, dans un quartier calme et résidentiel.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 503 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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