























Environnement
Niché sur la côte sud de Tenerife, dans le haut de gamme de la région de Costa Adeje, est la magnifique Playa Fañabé. Prendre un bain dans la vierge eaux chaudes, vous détendre avec une boisson rafraîchissante et s'imprégner de la sérénité de ce populaire mais tranquille de sable doré. Cette station balnéaire est un endroit idéal pour toute personne et tout le monde. L'accent est mis ici sur la sérénité plutôt que de l'agitation et du bruit, bien qu'il y a beaucoup à faire si vous vous sentez active.
Bâtiment
Locatives Restaurant en première ligne sur la plage de Torviscas Bajo! Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée, toilettes invités, une terrasse avec une magnifique vue sur la mer et surplombant la plage de 90 m2 et 15 tables. Le local est en pleine activité et avec une licence valide. Loyer mensuel est de 3 500 euros ht. de l'eau et de l'électricité. Traspaso 90 000 euros. Absolue occasion d'affaires! Top opportunité d'investissement!
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |