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Le business prêt à l'emploi à vendre à Playa de las Américas, Espagne, 90 m² de surface

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Le prix de la venteLe prix sur la demande
Le typeLe business prêt à l'emploi
Surface90 m²
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Bar - Restaurant (Traspaso)

Environnement
Niché sur la côte sud de Tenerife, dans le haut de gamme de la région de Costa Adeje, est la magnifique Playa Fañabé. Prendre un bain dans la vierge eaux chaudes, vous détendre avec une boisson rafraîchissante et s'imprégner de la sérénité de ce populaire mais tranquille de sable doré. Cette station balnéaire est un endroit idéal pour toute personne et tout le monde. L'accent est mis ici sur la sérénité plutôt que de l'agitation et du bruit, bien qu'il y a beaucoup à faire si vous vous sentez active.
Bâtiment
Locatives Restaurant en première ligne sur la plage de Torviscas Bajo! Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée, toilettes invités, une terrasse avec une magnifique vue sur la mer et surplombant la plage de 90 m2 et 15 tables. Le local est en pleine activité et avec une licence valide. Loyer mensuel est de 3 500 euros ht. de l'eau et de l'électricité. Traspaso 90 000 euros. Absolue occasion d'affaires! Top opportunité d'investissement!

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
0 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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