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Villa à vendre à Palma de Majorque (Palma), Espagne, 9 chambres, 1000 m² de surface, 195000 m² de terrain

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Le prix de la vente€6,500,000
Le typeVilla
Surface1000 m²
Terrain195000 m²
Chambres9
Salles de bain8
Total des pièces10
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Environnement

Description

Immobilier de luxe entouré par près de 20 hectares de terres. Situé sur une colline au-dessus du pittoresque village de San Telmo, surplombant la mer Méditerranée et l'île de Dragonera. Le domaine propose une spacieuse maison avec 9 chambres et 8 salles de bains, dont une maison d'hôtes avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Salon dispose de grandes Fenêtres et de la bibliothèque, située dans la galerie sur la mezzanine. L'Ascenseur vous amène à l'étage de la tour où il y a une chambre de maître avec une salle de bain complète, poêle à bois et une étude. Deux des chambres peut être converti dans un petit appartement. Le rez de chaussée dispose d'un salon pour Fumeurs et des tables de Billard, de nombreuses dépendances, Buanderie et une salle pour le personnel. Il y a de nombreuses terrasses ouvertes et couvertes, un grand patio et une terrasse en bois autour de la piscine. Il y a aussi un poulailler, courts de padel et de l'intérieur d'un BARBECUE. Les terrains environnants avec des oliviers, des vignes et des chênes avec des truffes, ainsi que de nombreux petits sentiers sont incroyablement pittoresque. Matériel et finition: haut plafond avec les poutres en bois et une façade en pierre naturelle, avec des détails modernes de la plus haute qualité possible. Conditionnement d'Air, chauffage par le Sol dans la maison principale et la maison d'hôtes, sols en marbre, d'une cave à vin et un grand garage pour plusieurs voitures. Emplacement: plage de sable et de certains des meilleurs restaurants de poissons sur l'île se trouve à 5 minutes en voiture. San Telmo est un petit, bien conservé, village de pêcheurs sur la côte Ouest de Majorque, à proximité de Puerto de Andratx. Le calme du village est connu pour ses grands restaurants de fruits de mer, belle plage et le bord des navires en partance pour l'île de Dragonera. Palma est accessible en 30 minutes en voiture et l'aéroport international de 45 minutes.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
11 216 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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