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Villa à vendre à Sol Park, Moraira, Espagne, 5 chambres, 383 m² de surface, 933 m² de terrain

Villa à vendre à Sol Park, Moraira, Espagne, 5 chambres, 383 m² de surface, 933 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€1,100,000
Le typeVilla
Surface383 m²
Terrain933 m²
Chambres5
Salles de bain3
Total des pièces6
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Description

Il s'agit d'une fantastique villa de cinq chambres à coucher avec vue sur la mer située dans le quartier recherché de Sol Park, à deux pas du club de tennis, de la pharmacie et des cafés récemment rénovés. 
L'accès à la propriété se fait par des portails électroniques ou par la porte piétonne qui mène à l'allée pavée avec un grand parking et un garage séparé. Cette zone est entourée d'un beau jardin à faible entretien. Au sommet de l'allée se trouve l'entrée principale de la propriété. 
Le logement est situé sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. En entrant par la porte d'entrée se trouve le couloir d'entrée, à gauche la salle de bain des invités qui mène à la première chambre double donnant accès à une grande terrasse. A droite du couloir d'entrée se trouve le deuxième qui donne accès à la spacieuse naya surplombant la belle mer méditerranée. La deuxième chambre dispose également d'une salle de bains attenante. Directement à travers le couloir d'entrée se trouve le spacieux salon/salle à manger qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à la grande terrasse, à la piscine privée et à la naya, parfaite pour les repas en plein air. A droite de la terrasse se trouve également une cuisine d'été avec un grand coin salon. 
Un escalier en marbre mène à la troisième chambre double en suite, qui a accès à un grand balcon avec vue sur la mer. Au même niveau se trouve la quatrième chambre double. Entre les deux chambres, vous trouverez la grande chambre principale, le dressing et la salle de bains attenante. Cette chambre a également accès au balcon. 
En bas de l'escalier, à droite, il y a une porte qui mène à une zone de rangement, une buanderie et un grand atelier qui donne accès au garage. Sur ce même niveau se trouve également une grande salle qui sert actuellement de salle de cinéma. 
C'est vraiment une villa spectaculaire, parfaite pour une maison familiale permanente ou une maison de vacances haut de gamme. 
 

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 898 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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