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Villa à vendre à El Portet, Moraira, Espagne, 3 chambres, 200 m² de surface, 1049 m² de terrain

Villa à vendre à El Portet, Moraira, Espagne, 3 chambres, 200 m² de surface, 1049 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€795,000
Le typeVilla
Surface200 m²
Terrain1049 m²
Chambres3
Salles de bain3
Total des pièces4
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Description

Nouvelle construction Villa moderne à vendre à El Portet à côté d’une zone verte.
Situé sur un terrain plat de 1049m2. La Villa est située sur trois niveaux avec une taille de construction de 200m2. L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé ou par la porte piétonne, les deux menant à travers le modèle allée imprimée à la porte d’entrée.
À l’étage principal, il y a une cuisine ouverte, salon, salle à manger, toilettes, buanderie et un escalier intérieur.
Au premier étage il y a trois chambres avec placards et trois salles de bains attenantes. De ce niveau, il y a l’accès au solarium.
À l’extérieur, il y a une grande terrasse privée avec une piscine privée de 9,5 x5m.
Les caractéristiques comprennent la climatisation chaude et froide, le chauffage au sol, un dépôt d’eau, une piscine privée, un barbecue.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 372 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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