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Maison à vendre à Majorque, Espagne, 5 chambres, 483 m² de surface, 847 m² de terrain

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Le prix de la vente€3,850,000
Le typeMaison
Surface483 m²
Terrain847 m²
Chambres5
Salles de bain5
Total des pièces6
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Description


Nouvelle maison de trois étages avec 5 chambres, plusieurs terrasses, jardin privé, piscine et Solarium situé sur la première ligne de mer dans Portocolom.

Nouvelle maison est situé sur le front de mer, à quelques mètres de la plage de Cala Marçal (Porto Colom). Caractéristiques: superficie du terrain est de 847 m2, la maison – 483 m2. Mise en page: 1er étage – 198 m2, 2ème étage – 186 m2, 3 étage – 99 m2.

L'aménagement de la maison est très confortable et fonctionnel: 5 chambres doubles, les chambres très spacieuses et lumineuses, avec meubles encastrés, 2 salles de séjour et 1 salle à manger, cuisine séparée (entièrement meublé et avec un garde-manger), 5 salles de bains avec installé plomberie, 2 terrasses équipées de salle à manger d'été, avec vue panoramique sur la mer. Le bâtiment dispose de 15 zones résidentielles, y compris les salles de séjour.

À partir de la terrasse-Solarium avec vue sur la mer et la plage. Sur le terrain, il y a une piscine privée.

Dans la construction et la décoration ont utilisé les technologies et les matériaux de la plus haute qualité possible. La maison est bien orientée et bien éclairé par le soleil à partir de toutes les Fenêtres avec de belles vues sur les environs.

Portocolom est un port naturel situé à 64 km de la capitale de l'île, dans la partie Sud-est. L'aéroport international est à seulement 58 km sur l'autoroute Ma-19. Portocolom est situé près de la ville de Felanitx centre de tourisme et de Commerce, Cala d'or de la région, des plages Dorées, Porto Cristo est une station balnéaire avec de belles criques.

La chose la plus importante qui attire des milliers de touristes de partout dans le monde pour les Îles de l'archipel des Baléares est magnifiques plages de sable, qui sont les plus respectueux de l'environnement en Europe, mer chaude, longue période de la saison estivale (mai à novembre), un climat agréable, sans brusques changements de température. Reste sur les Îles Baléares VIP touristes: des top-modèles, des stars de cinéma et de télévision, des politiciens, des athlètes et des journalistes de partout dans le monde. La famille Royale espagnole choisit souvent de Majorque pour la destination de leurs vacances.

Développement des infrastructures et des installations, un grand nombre de lieux de divertissement (cafés, bars, restaurants, boîtes de nuit, discothèques, casinos) rendent le séjour encore plus séduisante. Les Îles Baléares sont adaptés pour la résidence permanente. Les vols réguliers et les ferries relient l'île au continent de l'Espagne.

Majorque est la plus grande île de l'archipel. C'est un endroit incroyable avec une nature diversifiée. Favorable et le climat doux de Majorque bénéficie d'hivers doux et des étés doux, sans la chaleur étouffante. Des bosquets de feuillus, forêts de pins, les montagnes et les vallées, plages de douceur et de criques rocheuses sont d'une valeur réelle de Majorque. La capitale, Palma de Majorque est célèbre pour sa gastronomie, la diversité dans le domaine des loisirs, des ports et de la mer. L'aéroport international est à seulement 8 km du centre-ville.

Nouvelle maison en première ligne de mer est idéal pour se détendre avec la famille et la résidence permanente.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 644 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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