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Hôtel à vendre à Lloret de Mar, Espagne, 9303 m² de surface, 2011 m² de terrain

Hôtel à vendre à Lloret de Mar, Espagne, 9303 m² de surface, 2011 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€12,600,000
Le typeHôtel
Année de construction1977
Surface9303 m²
Terrain2011 m²
Total des pièces145
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Description

Dans la vente de la propriété commerciale est un hôtel Quatre étoiles sur la Costa Brava, Gérone, ville de Lloret de Mar. L'hôtel est situé dans le centre de Lloret de Mar, à seulement 200 mètres de la plage. L'hôtel est entièrement rénové, la dernière phase de la réforme a pris fin en juillet de l'année dernière. L'hôtel dispose de 4 étages, 145 chambres, piscine, salle de gym, bain à remous, centre de Spa avec des piscines d'hydrothérapie. Pour la vente avec locataire ou sans locataire. L'hôtel dispose d'un restaurant en format buffet, un café avec de la musique live. L'hôtel est idéalement situé à proximité de la station de bus et à seulement 12 km de l'autoroute. L'aéroport est à 30 km. La rentabilité de 6%

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
21 743 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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