Hôtel à vendre à Lloret de Mar, Espagne, 9303 m² de surface, 2011 m² de terrain

Le prix de la vente	€12,600,000
Le type	Hôtel
Année de construction	1977
Surface	9303 m²
Terrain	2011 m²
Total des pièces	145
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Description

Dans la vente de la propriété commerciale est un hôtel Quatre étoiles sur la Costa Brava, Gérone, ville de Lloret de Mar. L'hôtel est situé dans le centre de Lloret de Mar, à seulement 200 mètres de la plage. L'hôtel est entièrement rénové, la dernière phase de la réforme a pris fin en juillet de l'année dernière. L'hôtel dispose de 4 étages, 145 chambres, piscine, salle de gym, bain à remous, centre de Spa avec des piscines d'hydrothérapie. Pour la vente avec locataire ou sans locataire. L'hôtel dispose d'un restaurant en format buffet, un café avec de la musique live. L'hôtel est idéalement situé à proximité de la station de bus et à seulement 12 km de l'autoroute. L'aéroport est à 30 km. La rentabilité de 6%

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf	10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins	21%
Impôt sur l'achat de seconde main	de 6 à 10%
Timbre	1%
Frais de l'état et des services de notaire	environ 2%

ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque	1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque	1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque	environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque	de €300
Traduction de documents	de €200
Assurance des biens	de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété

Mise de fonds

Durée de remboursement

Taux d'intérêt (%)

€21 743 par mois

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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale	0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale	25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe)	0,2%-2,5%
Impôt des poubelles	€100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations	de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau	€100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire	approx. 1%
Commision de l'agence	3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété

Prix de location

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Espagne, Lloret de Mar
Hôtel €12,600,000
- Surface: 9303 m²
- 145 pièces

	Dites-nous ce que vous voulez en qualité de bien immobilier, par exemple: Je voudrais acheter 145-chambre hôtel à à Lloret de Mar. Le budget est jusqu'à €12,600,000. Je vous demande à m'envoyer les biens convenables selon mes critères.



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