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Immeuble commercial à vendre à Lloret de Mar, Espagne, 365 m² de surface

Immeuble commercial à vendre à Lloret de Mar, Espagne, 365 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,200,000
Le typeImmeuble commercial
Surface365 m²
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Commercial Costa Brava

Restaurant de 400 m2 en Lloret de Mar. Restaurant situé sur le front de mer. Le restaurant est maintenant pleinement opérationnel. Le local a été ouvert depuis 15 ans et a bâti une réputation enviable et un flux régulier de clients fidèles. La vente comprend des locaux, d'une superficie de 365m2. Le restaurant est entièrement légal et a son projet et de licences dans l'ordre, donc il n'y aura pas de surprises après que vous avez acheté le restaurant. Il est vendu entièrement meublé et entièrement équipé. Récemment rénové. C'est vraiment une véritable opportunité pour un groupe professionnel. En raison de la confidentialité de ces détails seront donnés uniquement à des partenaires qualifiés personnellement.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 071 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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