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Villa à vendre à La Nucia, Espagne, 6 chambres, 550 m² de surface, 5700 m² de terrain

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Le prix de la vente€760,000
Le typeVilla
Surface550 m²
Terrain5700 m²
Chambres6
Salles de bain5
Total des pièces7
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Villa à La Nucia

<p>C'est une grande villa privée située dans une impasse petite rue résidentielle, à seulement 6 villas. La propriété est entièrement fermée avec 5.700m2 de urbanizable terre. La construction compte avec 550m2 environ. Il y a une maison centrale avec un grand salon salle à manger cuisine, 3 chambres à coucher et 3 salles de bains au rez-de-chaussée ainsi que d'un grand semi terrasse couverte. Fermé le lieu de l'incendie de la cassette et de la climatisation dans une chambre à coucher. Il y a un autre petit appartement 1 chambre avec air-co sur le premier étage qui est en partie utilisé comme buanderie avec terrasse. Ce bâtiment a besoin de rénovation. Tous les cadres de fenêtres sont en double vitrage et récemment changé (à l'exception de la cuisine). De l'autre côté de la piscine 5x10 vous trouvez construit récemment séparée de la maison/appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains salon et cuisine US équipée . Chauffage au sol et air conditionné. Dessous il y a une 110m2 bodega construit avec profesional isolation acoustique pour la musique, les répétitions, les parties ou des enregistrements.</p>
<p>Il y a aussi une cheminée et d'un communiqué d'une voiture de place de garage. La propriété est accessible par un portail électrique. Le chemin menant à 3 clim. La planification et le développement de la certification (cedula urbanistica) de la maison de ville, cette propriété permet de développer de la terre dans les projets de construction de +/- 10 bungalows de 100m2 comme un exemple qui signifie que cette propriété pourrait être transformé en un investissement.(à étudier). Différentes activités seront également autorisés qui comprendrait un gériatrique etc.</p>
<p> La propriété n'est pas visible de la rue qui en fait un très petit domaine privé surplombant une vallée.</p>

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 311 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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