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Villa à vendre à L'Orotave, Espagne, 2 chambres, 85 m² de surface, 434 m² de terrain

Le prix de la vente€245,000
Le typeVilla
Surface85 m²
Terrain434 m²
Chambres2
Salles de bain2
Total des pièces3
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Environnement

Villa de 2 chambres

Maison jumelée confortable à La Orotava, de style classique, avec vue partielle sur la mer depuis le jardin. Il se trouve à seulement 7 minutes de route du célèbre restaurant El Monasterio et à 10 minutes d’Alcampo La Villa CC. La maison est ensoleillée, très lumineuse et dispose de deux jardins. La propriété est sur un terrain de 434 m2 et a un total de 93 m2 construit, répartis sur un étage comme suit: salle de séjour, cuisine, toilette, deux chambres à coucher, une salle de bains, buanderie et terrasse. Il possède un jardin orienté au nord auquel on accède depuis la terrasse et un autre jardin à l’avant orienté au sud, avec une place de parking. Il vend semi-meublé. Cette propriété a une licence pour une utilisation en tant que maison de vacances, elle est donc idéale pour vivre et investir. Année de construction 1950, dernière réforme réalisée en 2009. IBI 419 euros par an.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
423 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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