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Maison à vendre à La Costa Brava, Espagne, 8 chambres, 585 m² de surface, 1050 m² de terrain

Maison à vendre à La Costa Brava, Espagne, 8 chambres, 585 m² de surface, 1050 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€4,700,000
Le typeMaison
Surface585 m²
Terrain1050 m²
Chambres8
Salles de bain8
Total des pièces9
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Description


Entièrement rénové chalet de deux étages avec une cave à vin, une piscine, une salle de jeux, d'un ascenseur et d'un BARBECUE situé à Pals.

Maison Pals est un classique Catalan de deux étages maison de maître du XVII siècle, l'intérieur contient les restes de l'origine des éléments décoratifs en pierre naturelle, des poutres en bois et bien plus encore. Comme un héritage des derniers siècles, la maison a conservé les deux entrées: le principal, pour les piétons, et une entrée séparée à partir de l'allée.

Taille de la maison: 585 m2. Superficie du terrain: 1050 m2.

Mise en page:
1er étage: spacieux hall d'entrée, salle à manger pour 10 personnes, une salle de lecture avec une table de billard, un mur qui est vitrée, afin que la chambre obtient le maximum de la lumière du soleil et offre une vue magnifique sur le jardin. Sur le même étage, entièrement meublé, cuisine séparée avec kitchenette (cuisinière à gaz, plancha, four, micro-ondes, double porte réfrigérateur),d'une cheminée et d'un espace de travail et une buanderie. Dans la conception de la cuisine est dominé par la couleur blanche et le métal. Toutes les chambres du premier étage, il y a un accès au jardin, le garde-manger et Buanderie.
2ème étage: 5 chambres suites avec salles de bains EN Suite, 1 chambre sur 3 niveaux, avec 7 lits superposés et 2 salles de bains, 1 Studio pour les enfants.
3ème étage: vitrage Cabinet (très légère et aérée), 1 salle pour un petit Déjeuner tranquille à l'écart des enfants, l'appartement pour le personnel. Il y a aussi 1 Suite parentale avec salle de séjour avec cheminée et accès à une terrasse-Solarium.

Derrière la maison il ya un jardin à deux niveaux. Au sommet se trouve une piscine avec un escalier et une terrasse, à l'abri du vent et des regards indiscrets par un mur de pierre. Le bas du jardin est idéal pour les enfants: il est spacieux, situé loin de la piscine. Ici planté 3 cyprès comme un symbole de l'hospitalité de la maison (la nourriture, les boissons et l'hébergement) – catalane traditionnelle.

Porche utilisé comme une salle de séjour en raison de sa grande surface. Il dispose d'un mobilier simple, d'une table à manger, barbecue.

Installé "maison intelligente" qui vous permet de contrôler de nombreux paramètres. Dispose également d'un ascenseur, alarme, coffre-fort, chauffage, système de climatisation, etc. les Amateurs de vin apprécieront la cave à vin, équipé dans une grotte naturelle.

Pals est une municipalité située dans la province de Gérone. Il est célèbre pour son centre historique médiéval, où il y a une tour Romaine construite au XI-XIII siècles, et les restes de l'ancienne muraille de la ville. La plage de sable blanc est à seulement 2 km du centre-ville. C'est un véritable Paradis pour les amateurs de plongée en apnée, la plongée et la voile. À Barcelone par l'autoroute AP-7 peut être atteint en seulement 1 heure.

Prix: 4.700.000 €*

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
8 110 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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