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Villa à vendre à Icod de los Vinos, Espagne, 4 chambres, 300 m² de surface, 1300 m² de terrain

Villa à vendre à Icod de los Vinos, Espagne, 4 chambres, 300 m² de surface, 1300 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€420,000
Le typeVilla
Surface300 m²
Terrain1300 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Environnement

Land with Finca and 4 Apartments - El Tanque - Icod de los Vinos

Terrain avec 1300 m2 et maison avec 4 appartements d’environ 300 m2 de surface habitable à El Tanque en pleine nature, avec une belle vue panoramique sur les montagnes. Maison composée de 3 appartements, chacun avec 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine séparée entièrement équipée, généreux salon-salle à manger avec cheminée, chaque appartement comprend une entrée séparée et d’une terrasse privée. Schueckofenster, Vollwaermeschutz isolation, le chauffage solaire de la dernière technologie et le traitement de l’eau solaire. C’était il ya environ 4 ans entièrement rénové avec les meilleurs matériaux et les normes allemandes de la plus haute qualité. Gaestewohnhaus séparée avec environ 85 m2, salon généreux avec cheminée, terrasse privée attachée, cuisine américaine entièrement équipée, 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Dans le jardin il ya un bar et un coin barbecue. Garage pour 2 voitures, pièces de stockage, parking privé pour 2 voitures. Certificat de performance énergétique: E. Vendu meublé. Idéal pour les touristes et à louer toute l’année vivant dans le paradis absolu.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
725 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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