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Maison à vendre à Guía de Isora, Espagne, 4 chambres, 14490 m² de terrain

Maison à vendre à Guía de Isora, Espagne, 4 chambres, 14490 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€750,000
Le typeMaison
Terrain14490 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Environnement

Maison de 4 chambres

Finca spectaculaire à vendre avec une superficie de 14 490 m2 de nature pure. La terre est organisée dans les jardins séparés, où les cultures sont principalement apportées des vignobles Rioja avec une production annuelle de vin est d’environ 5 000 litres. Variété d’arbres fruitiers tels que les citronniers, les orangers, les prunes, les avocats, les figues, les nectarines, les grenades, la goyave, la poire, nèfle et tomate arbre. Par exemple, la terre a été consacrée aux pommes de terre de plantation, la collecte d’environ 1 300 kilos par an, les légumes comme les haricots, les tomates, les bubangos, le chou, la laitue, les courges, les oignons, le millet, les poivrons, la cueillette assez pour la commercialisation des fruits.
Dans la partie nord-est il y a des hangars pour la possession d’animaux, d’une superficie d’environ 20 m2.
Le terrain a un grand réservoir qui alimente en eau tout au long de l’année pour garder toute la plantation.
domaine passe par un Transversalement canal d’eau de la Communauté de irrigants « Channel Guide-TEJINA Altavista » qui permet de faire circuler l’eau à travers le canal, et a également une action de l’eau inclus dans le prix qui fournit l’eau d’irrigation tout le pays, en plus de l’offre municipale, qui appartient à la Communauté des eaux « Niagara ».
Dans la partie nord du pays se trouve une maison de trois étages, le premier étage se compose d’un salon avec cave à vin, une cuisine, une salle de bains, une chambre, une terrasse et un être subbodega, avec un total de 138 m2. Le deuxième étage a une superficie de 153 m2 divisé en 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de séjour, une cuisine entièrement équipée, une grande terrasse avec vue sur les îles et la mer.
Au troisième étage se trouve la grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable, avec une buanderie de 13 m2.
La maison a une piscine d’environ 8 m2.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 294 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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