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Villa à vendre à Guía de Isora, Espagne, 3 chambres, 450 m² de surface

Villa à vendre à Guía de Isora, Espagne, 3 chambres, 450 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,300,000
Le typeVilla
Surface450 m²
Chambres3
Salles de bain3
Total des pièces4
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Villa récemmnt costruite avec une vue imprenable sur l'océan

Infrastructure
Villa de luxe dans la région de Playa de las Americas - un choix parfait pour ceux qui veulent acheter une propriété à Ténériffe dans une zone non-touristique et calme avec une infrastructure excellente. La villa est située à Guía de Isora. Cette villa magnifique est située dans un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur l'océan et sur l'île de La Gomera, El Hierro et La Palma. Elle est décorée et équipée aux standards les plus modernes et est située à seulement 15 minutes de Playa de las Americas, dans un endroit calme et paisible dans le village de Vera de-Erques.
Bâtiment
Dans la maison, vous trouverez trois chambres sur un niveau, avec un grand salon avec des fenêtres et une vue imprenable. Il y a une grande piscine et une zone pour barbecue. Tennis et jardin de citronniers, d’orangers, d’avocatiers, de papayers et d'oliviers dans la région de 4000 m² de terrain sur l'île du printemps éternel. La surface est d'env. 250 m². La première chambre à coucher est à droite de l'entrée principale, à gauche il y a un salon énorme et luxieux avec une cheminée et une cuisine, qui est bien équipée. Des toilettes et deux chambres confortables sont de l'autre côté de la maison. De la grande terrasse, un escalier mène au jardin et un parking pour les voitures. La villa est entourée d'arbres tropicaux et est maintenue au niveau le plus haut. Sur le territoire il y a également un garage pour une dizaine de voitures. C'est une occasion incroyable de vivre une belle vie au milieu de la nature.
Terre
4000 m2
En outre
Année de construction 2015 Court de tennis, vue panoramique, meuble exclusif, des matériaux de haute qualité.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 243 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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