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Villa à vendre à Granadilla de Abona, Espagne, 3 chambres, 8260 m² de surface

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Le prix de la vente€595,000
Le typeVilla
Surface8260 m²
Chambres3
Salles de bain2
Total des pièces4
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Propriété avec vignoble- Cruz de Tea - Granadilla de Abona

nfrastructure
Prix ​​réduit !!! Cruz de thé est un petit village dans la commune de Granadilla de Abona, au sud de Tenerife sur les îles Canaries. La villa est située à 5 kilomètres du centre de Granadilla. Reina Sofia Aéroport est à 12 km, Costa Adeje est à 25 km.
Bâtiment
Entrée de la maison est située à l'étage supérieur, qui comprend une salle, des wc, une cuisine entièrement équipée et salle à manger avec cheminée. Au premier étage il y a trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, vestiaire et une terrasse avec une vue sur le quartier et toute la côte. Les autres chambres ont également leurs propres vestiaires et salles de bains supplémentaires. A l'étage inférieur il y a une grande buanderie. Sur la terrasse de la maison vous aurez une vue panoramique imprenable sur toute la côte sud de l'île, l'océan, les îles voisines et les montagnes.
Terre
Le terrain de 8000 m2, il y a des châtaigniers, cerisiers fructifères, amandiers, orangers et vignoble. Sur le territoire il y a une chambre pour les outils, une salle technique et un réservoir d'eau pour 2000 m3, pour l'arrosage automatique des plantes et des arbres sur la terre.
Supplémentaire
La décoration de l'intérieur des matériaux de haute qualité. Marbre. Un endroit très calme et paisible.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 027 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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