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Villa à vendre à Gavà, Espagne, 6 chambres, 713 m² de surface, 1000 m² de terrain

Villa à vendre à Gavà, Espagne, 6 chambres, 713 m² de surface, 1000 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€5,500,000
Le typeVilla
Surface713 m²
Terrain1000 m²
Chambres6
Salles de bain6
Total des pièces7
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De luxe, maison moderne dans la 1ère ligne de mer

Nouvelle maison de luxe situé en première ligne en Gava Mar, à seulement 22 km de Barcelone.
Sur le rez-de-chaussée (170 m2) il y a la salle indépendante, dressing et wc, pièce de vie de 65 m2 avec jardin intérieur de 12 m2, salle à manger de 18 m2 avec accès à la terrasse, cuisine avec buanderie. Premier étage dispose de 3 suites (95 m2 et 25 m2) avec dressing et salle de bains, terrasse avec vue sur la mer. Deuxième étage dispose de 2 chambres à coucher, dressing et salle de bains, 2 terrasses avec vue sur la mer. Plancher du sous-sol a une suite pour le personnel, salle de séjour avec jardin intérieur, salle de stockage et une buanderie. Jardin avec piscine et système d'irrigation automatique. Chauffage Radiant par le sol, ascenseur, alarme, smart-système de maison, climatisation centrale d'aspiration clieaner.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
9 491 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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