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Maison à vendre à El Masnou, Espagne, 5 chambres, 592 m² de surface, 2458 m² de terrain

Maison à vendre à El Masnou, Espagne, 5 chambres, 592 m² de surface, 2458 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€3,500,000
Le typeMaison
Surface592 m²
Terrain2458 m²
Chambres5
Salles de bain5
Total des pièces6
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Description


Villa de luxe avec 5 chambres, jardin privé et piscine située sur le territoire du complexe résidentiel de prestige Kan-Teixido

Kan-Teixido est l'un des meilleurs urbanizations de la Maresme, construit des maisons et des villas de luxe. Ici pour la vente d'une belle maison de maître, construite en style Méditerranéen classique. Au centre de Barcelone peut être atteint en seulement 10 minutes et la plage et du centre de El Masnou – sur pied 5. Complexe résidentiel sur le territoire de laquelle est le manoir, gardé autour de l'horloge. Il propose des sports et club social. Si vous envisagez d'acheter une maison à El Masnou, prêtez attention à cette offre intéressante.

Surface de la maison: 592 m2. Carrés de terrain avec jardin et piscine: 2458 m2. La maison a deux étages d'habitation et d'un rez-de-chaussée.

Mise en page:
1er étage: hall d'entrée, salon-salle à manger de 70 m2, d'un espace cuisine séparé pour le personnel, une double chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 wc.
2ème étage: Suite parentale avec salle de bains privative, dressing et sortie à la terrasse avec vue panoramique, 2 chambres suites avec SALLE de bains Privative.
Sous-sol: garage pour 4-5 voitures, cave, salle de machine.

Caractéristiques supplémentaires: la maison est en excellent état et est prêt pour occupation immédiate. Dans la construction et la décoration ont utilisé les technologies et les matériaux de la plus haute qualité possible. Le toit est couvert de tuiles, les visages peints en blanc. Dans le jardin il ya une salle de puits d'eau.

El Masnou est le plus proche de la grande colonie au Nord de Barcelone, dont le voisinage il y a un grand nombre d'entreprises industrielles, d'usines, d'entreprises industrielles. El Masnou et de ses banlieues, attirer des investisseurs stratégiques favorables situation. La proximité de Barcelone, d'excellentes connexions par chemin de fer ou les routes, relativement faible des prix de l'immobilier (par rapport à la capitale catalane) de fournir une stabilité de la demande de logement. El Masnou est en constante expansion, la construction de la nouvelle urbanisation et les complexes résidentiels. En outre, El Masnou est le plus proche de Barcelone, port de plaisance.

Près de El Masnou est un centre de l'industrie vinicole de la Catalogne – Barcelone. Alella économie est basée principalement sur la production de vin. Vins rouges et blancs produits dans cette ville, sur l'étiquette, le mot "Alella", indiquant vin de la région et permet de déterminer avec précision l'origine du vin. Dans Alella est la plus ancienne cave de la Catalogne avec une riche histoire et sa propre tradition de la production de vin.

Dans cette partie de la Costa Maresme, en plus de la vaste vignoble de rencontrer les champs de roses et d'oeillets. Alella est situé à proximité du Collège international et l'ensemble de la région a développé des infrastructures, de tous les services nécessaires, le transport de bonnes communications. Le revenu par habitant dans cette Catalan municipalité est l'un des plus élevés du pays.

El Masnou et Alella est entourée par la mer et les montagnes, qui fournit un hiver doux et été chaud. 330 jours de soleil par an, le climat, l'alimentation est la base d'une bonne santé et la vie ordinaire. Saison de la plage dans cette partie de la côte espagnole dure de mai à octobre. Tout au long de l'année, vous pouvez profiter de divers sports: natation, Golf, équitation, Vélo de montagne et la Randonnée, la voile, le tennis, etc.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 040 par mois
Laisser la demande pour recevoir la sélection des biens à à El Masnou

L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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