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Villa à vendre à El Sauzal, Espagne, 6 chambres, 320 m² de surface, 500 m² de terrain

Villa à vendre à El Sauzal, Espagne, 6 chambres, 320 m² de surface, 500 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€669,900
Le typeVilla
Surface320 m²
Terrain500 m²
Chambres6
Salles de bain5
Total des pièces7
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Environnement

Villa de 6 chambres

Cette villa moderne de 6 chambres est située dans la charmante ville d’El Sauzal, au nord de Tenerife.
La villa spacieuse, construite en 2012, se compose de plus de 300 m2 d’espace total construit sur un terrain de 500 m2. Il a un très beau jardin à faible entretien entourant la maison. Le bâtiment lui-même contient la maison familiale et une maison d’hôtes séparée, chacune avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon.
Avec un total de 6 chambres et 5 salles de bains, cette villa fournit beaucoup d’espace pour une famille et leurs invités.
La merveilleuse piscine et les 5 terrasses qui entourent la maison vous invitent à profiter de la vie en plein air dans ce splendide climat chaud et ensoleillé.
La maison familiale possède de nombreuses caractéristiques étonnantes: la cuisine ouverte et la salle à manger en font partie. Avec des fenêtres coulissantes de 6m de large des deux côtés, la cuisine et la salle à manger se connectent en douceur avec l’espace extérieur. La terrasse avant offre de belles vues sur les palmiers et l’océan. La grande terrasse arrière est une salle de jardin plus privée, partiellement couverte, et reçoit le soleil toute la journée.
Connecté au centre de la maison, il y a un salon spacieux avec une station de travail d’un côté et une salle de télévision secondaire pour les enfants de l’autre côté. La chambre principale et la luxueuse salle de bain sont situées au même niveau. L’escalier ouvert derrière la cuisine donne accès au niveau inférieur où vous pouvez trouver trois chambres et salle de bains.
La piscine est une piscine chauffée de 15 mètres de long. Il a tout ce dont vous avez besoin pour profiter. Il est situé en face de la maison où vous avez le soleil de l’après-midi et il est entouré de plantes tropicales. Il y a une belle terrasse pour bronzer, un banc intégré en pierre naturelle locale pour s’asseoir et mettre vos vêtements tout en nageant. L’entrée de la piscine est vraiment confortable grâce à l’escalier intégré.
La maison d’hôtes
 Si vous avez des amis ou de la famille qui restent, c’est toujours très pratique quand ils ont leur propre espace et intimité. La maison d’hôtes est une unité séparée au premier étage de la maison. Il a tout ce dont vous pouvez vous attendre dans une maison de vacances. Grand salon, cuisine et salle à manger avec beaucoup de lumière et une spacieuse salle extérieure ou terrasse partiellement couverte et orientée sud, deux chambres et salles de bains et un petit rangement.
Sous-sol
Au sous-sol, vous trouverez un grand espace pour une utilisation polyvalente. Il y a aussi suffisamment d’espace de stockage et l’équipement technique qui est détaillé ci-dessous.
Purification de l’eau
Système de nettoyage et d’acclimatation de filtration de piscine entièrement automatique:
Pompe badu eco-touch: utilise la moitié de l’énergie d’une pompe normale
Distributeur Bayrol de PH, Cl et anti floc
Filtre à sable haute pression 650mm
Système de chauffage solaire
Système d’aspirateur central.
Stockage d’eau chaude de 500 litres reliés à 3 panneaux solaires.
Perfils thermo-soudés thermolaqués en aluminium avec double vitrage – Climalit. Toutes les parties ouvertes ont une protection contre les moustiques.
S’il vous plaît nous contacter pour plus de photos et d’informations

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 156 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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