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Villa à vendre à Castelldefels, Espagne, 6 chambres, 965 m² de surface, 1500 m² de terrain

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Le prix de la vente€2,000,000
Le typeVilla
Surface965 m²
Terrain1500 m²
Chambres6
Salles de bain7
Total des pièces7
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Villa de luxe à proximité de Barcelone

Grande offre pour qui veut acheter de propriétés de luxe à la Costa del Garraf, “Une maison avec le ciel à l'intérieur”! Magnifique villa neuve à Castelldefels, dans l'urbanisation de Bellamar. Quartier calme, avec des vues spectaculaires, à 5 minutes du centre-ville et à seulement 20 minutes de Barcelone. La maison est pleine de lumière et de l'air, tous les étages avec de grandes terrasses. Sur le rez-de-chaussée il ya une salle à manger spacieuse avec cheminée de 120 m2, cuisine équipée de 27 m2, wc séparés. Sur le premier étage il ya 3 chambres (1 suite), 2 salles de bains, toutes les chambres avec une terrasse. Au deuxième étage: suite principale de 100 m2, salle de bains, wc, terrasse. Dans le sous-sol: invité en duplex de 70 m2 avec accès au jardin et à la piscine, salle de bains, buanderie, salle de fitness, stationnement pour 2 voitures. Accès à tous les étages par un ascenseur. Villa de 560 m2 sur un terrain de 1500 m2, piscine avec cascade d'eau et d'une piscine décorative. Actuellement, tous les grands travaux achevés, à l'exception de la touche finale, comme on le voit dans les photos. T
L'achat, à ce stade de conctraction, prix: 2.545.000 d'euros. Prix pour la nouvelle-villa construction: 3.700.000 euros.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 451 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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