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Maison à vendre à Castelldefels, Espagne, 6 chambres, 584 m² de surface, 450 m² de terrain

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Le prix de la vente€1,900,000
Le typeMaison
Surface584 m²
Terrain450 m²
Chambres6
Salles de bain5
Total des pièces7
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Nouvelle maison construite dans Montmar, Castelldefels

Spacieuse maison nouvellement construite près de Barcelone à Castelldefels. L'espace de vie est de 584 m2 et se compose d'une pièce de vie de 47 m2 ouvert sur un jardin, une grande cuisine de 28 m2, 5 grandes chambres, serviteur, salle d'étude, 5 salles de bains, nombreuses terrasses à différents étages de la maison. 136 m2 garage pour 6 voitures. L'intrigue est de 450 m2 avec piscine chauffée et jacuzzi, jardin avec arrosage automatique. La maison est construite avec des matériaux de dernière génération, le parquet en bois de cèdre de portes, de fenêtres en aluminium; chauffage au gaz, climatisation, volets électriques, ascenseur.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 279 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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